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第45周百城二手住宅市場均價環比下跌0.04%, 山東5城下跌

2019年11月13日  評論:0  標簽:第45周百城二手住宅市場均價環比下跌0.04%,  山東5城下跌     瀏覽量:1541

2019年第45周百城二手住宅市場均價為15065元/平方米,環比下跌0.04%,跌幅擴大0.03個百分點,已連續三周下跌。分城市等級來看,一二線城市二手住宅市場價格環比上漲,三四線城市環比下跌。其中一線城市環比上漲0.11%,二線城市環比上漲0.16%,三四線城市環比下跌0.25%。

分區域來看,各區域市場均價漲跌情況變化顯著,第45周僅西北、環渤海和海峽經濟圈城市上漲,其余區域均下跌。在上漲區域中,西北城市市場均價環比微漲0.05%,由第44周跌幅第二變為第45周漲幅第一。在下跌區域中,東北城市環比下跌0.34%,從第44周漲幅第二變為第45周跌幅第一;長三角經濟圈城市環比下跌0.10%,從第44周漲幅第一變為第45周跌幅第二。

據諸葛找房數據研究中心監測,截至2019年11月10日,威海市二手房市場均價11562元/㎡,與上周11753元/㎡的均價相比,環比下跌1.63%。二手房市場均價連續下跌4周

一、第45周百城二手住宅市場均價環比下跌

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2019年第45周百城二手住宅市場均價15065元/平方米,環比下跌0.04%,跌幅擴大0.03個百分點,已連續三周下跌。

二、第45周漲幅前十以二線城市為主,跌幅前十以三四線城市為主

第45周百城二手住宅掛市場價上漲城市數量為42個,比上周減少2個,平均漲幅為0.47%,漲幅收窄0.01個百分點;下跌城市數量為58個,比上周增加5個,平均跌幅為0.49%,跌幅擴大0.06個百分點。

在環比漲幅TOP10城市中,以長三角、珠三角和環渤海經濟圈的二線城市為主。其中,佛山以2.23%的漲幅居首;太原和西寧分別以1.64%和1.45%的漲幅位居二、三。

在環比跌幅TOP10城市中,以長三角、珠三角和環渤海經濟圈的三四線城市為主。其中,秦皇島以2.10%的跌幅位居第一;宜昌和鹽城分別以1.83%和1.77%的跌幅位居二、三。

三、第45周一二線城市環比上漲,三四線城市下跌;西北、環渤海和海峽經濟圈城市上漲,其余區域均下跌

分城市等級來看,第45周一線、二線城市二手住宅市場均價環比上漲,三四線城市環比下跌。其中,一線城市環比上漲0.11%,連續兩周下跌以來轉漲,主要源于北京市場均價的上漲,漲幅為0.56%;二線城市環比上漲0.16%,漲幅擴大0.16個百分點,由部分東北、西北城市上漲帶動;三四線城市環比下跌0.25%,以長三角、環渤海和珠三角經濟圈城市為主。

分區域來看,各區域市場均價漲跌情況變化顯著,第45周僅西北、環渤海和海峽經濟圈城市上漲,其余區域均下跌,其中東北城市和長三角經濟圈城市分別由上周的漲幅第一、二位變為第45周跌幅第一、二位。

在上漲區域中,西北城市市場均價環比微漲0.05%,由上周跌幅第二變為第45周漲幅首位,其中西寧漲幅最大,遠高于其它上漲的西北城市;環渤海經濟圈市場均價轉跌為漲,環比微漲0.04%,但下跌城市數量為12個,較上周增加1個,以沿海城市為主。

在下跌區域中,東北城市環比下跌0.34%,從上周漲幅第二變為跌幅居首,其中秦皇島跌幅最大,遠高于其它下跌的東北城市;長三角經濟圈城市環比下跌0.10%,從上周漲幅第一變為第45周跌幅第二,其中12城下跌,以三四線城市為主;珠三角經濟圈環比微跌0.02%,跌幅較上周收窄0.14個百分比,受香港居民灣區購房限制放開帶動顯著。

四、山東八城中,市場均價三城上漲,五城下跌

此次山東省上榜的8個城市中,二手住宅市場均價周環比下跌的城市有5個,周環比上漲的城市有3個。其中威海市下跌幅度最大,環比下跌1.63%;其次是青島市,環比下跌0.81;煙臺下跌0.20%,淄博下跌0.38%,濰坊下跌0.17%。總體來看,本周山東省內二手房市場均價呈下跌趨勢,但變化不大。


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